Регистрация жилья для отдыха на Кипре

Кто обязан регистрироваться

Каждый объект размещения с самообслуживанием на Кипре — вилла, дом или квартира, которые сдаются гостям, живущим самостоятельно, — должен быть внесён в реестр объектов размещения с самообслуживанием, который ведёт Замминистерство туризма (Deputy Ministry of Tourism). Это требование установлено Законом о регулировании создания и деятельности гостиниц и туристических объектов размещения.

Рекламировать или сдавать объект можно только после того, как он зарегистрирован и получил разрешение на регистрацию и регистрационный номер. Это касается и частных лиц, и компаний.

Где должен указываться регистрационный номер

Регистрационный номер должен указываться в любой рекламе и продвижении объекта — в том числе в ваших объявлениях на платформах бронирования и на вашем сайте — и во всех связанных с ним сделках.

Вместе с регистрацией объект получает специальную табличку.

Как подать заявку

Заявка подаётся онлайн через услугу Замминистерства туризма на gov.cy «Apply to register self-service accommodation establishments». В заявке указано, какие документы нужны.

Для вопросов Замминистерство указывает адрес электронной почты sssee@visitcyprus.com и телефоны по районам; часы работы — 07:30–15:00:

• Фамагуста (Аммохостос): 23 721100
• Ларнака: 24 658777
• Лимассол: 25 760460
• Пафос: 26 938388
• Никосия: 22 691100

Сбор и срок действия

• Сбор — 222 €, одинаковый для первичной регистрации и продления.
• Первичная регистрация действует три года.
• Заявку на продление нужно подать в течение трёх месяцев до окончания срока регистрации; после продления она действует пять лет.
• Запоздавшие заявки на продление не принимаются. Если срок пропущен, нужно заново подать заявку на регистрацию со всеми документами, и она будет действовать три года.

Что грозит без регистрации

Эксплуатация объекта размещения с самообслуживанием без разрешения на регистрацию или после его отзыва — уголовное правонарушение. По приговору суда за него грозит лишение свободы на срок до одного года, штраф до 5 000 € или и то и другое. Если нарушение продолжается после осуждения, за каждый день дополнительно грозит штраф до 200 €.

Правила ЕС с 20 мая 2026 года

С 20 мая 2026 года во всём ЕС применяется Регламент (ЕС) 2024/1028 о данных краткосрочной аренды. По нему владельцы получают уникальный регистрационный номер для своего объекта, а онлайн-платформы обязаны показывать и проверять регистрационные номера, проводить выборочные проверки и ежемесячно передавать властям данные о проживаниях и забронированных ночах; власти также могут потребовать удалить объявления, не соответствующие требованиям.

Регламент действует по принципу добровольного присоединения: страна не обязана его применять, но если она ведёт систему регистрации краткосрочной аренды или запрашивает данные у платформ, то должна делать это по его правилам. Как его применяет Кипр, определяет кипрский закон, поэтому актуальную информацию проверяйте в сообщениях Замминистерства туризма.

Какое отношение к этому имеет Portez

Portez — гостевой портал, а не сервис регистрации. Он не проверяет и не подтверждает регистрационные номера, и ответственность за регистрацию вашего объекта остаётся за вами. Если вы не уверены, нужна ли регистрация вашему объекту, обратитесь напрямую в Замминистерство туризма.